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一般在借款人條件相同的情況下，房屋的所在地段，將是影響房貸成數的最大關鍵，即使只差一條路，不同行政區可貸款成數就有落差。

身份證、收入證明、在職證明、戶籍謄本、土地建物謄本、房貸最近一年繳款明細。

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▶按月繳息：每個月只繳交利息錢，本金可視貸款人經濟狀況，可隨時償還，利息則按剩餘本金下去計算。

房屋持有一年以上且在其他金融機構已辦理半年以上房屋抵押貸款之自住型客戶

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臨時需要資金：二胎房貸通常審核較易且撥款快速，相比企貸與信貸能更靈活運用資金，適合急需資金者。

房屋持分貸款因房屋產權不完整的問題，沒有銀行承辦，民眾大多找民間辦理持分房屋貸款，因為民間審核寬鬆，可單就貸款人所持分的部分進行借貸。

财经频道: 共绘人类生态文明美丽画卷——从北京世园会看中国绿色发展的“世界贡献”

民眾辦理房貸時，往往會看到固定利率與機動利率，前者利率固定，但無法反映市場現況，且設定期限短；後者則分為一段式、二段式、多段式、混合式固定利率等計算方式，雖會跟著利率政策浮動，但較能貼近市場現況，成為市場主流。

還款方式多樣：二胎房貸可以選擇依照自己財務能力靈活安排，合適的分期付款方式。